对于想买房的小伙伴来说，最为关心的无非就是两个，一是房价二是房贷利率，房贷利率是由LPR报价和加点两部分组成，即“房贷利率=LPR报价+加点”。比如之前有5.88%利率，就是LPR报价4.65%+123个基点（1.23%），最后到手的利率就是4.65%+1.23%=5.88%，而从去年下半年开始，新办理房贷，利率就大幅度下降了。
在刚刚过去的2022年，LPR报价经历了降幅最大的一年，5年期以上LPR一共经历了三次下调：分别是1月20日，从4.65%降至4.6%，下调5个基点；5月20日，从4.6%降至4.45%，下调15个基点；8月22日，从4.45%降至4.3%，下调15个基点。三次调整共计下调35个基点，随后LPR一直“按兵不动”，12月公布的5年期以上LPR报价依然为4.3%。
进入元旦新年后，不少房贷族迎来一份“新年大礼”。1月1日，存量房贷利率启动重新定价，对于此前已转换LPR(贷款市场报价利率)报价方式、并指定1月1日为重新定价日的还贷者，将迎来房贷利率的调整，2022年全年，与房贷挂钩的5年期以上LPR共下调三次，累计下降35个基点。也就是累计下调了0.35%，所以，在1月1日起，部分的房贷的用户，百万房贷月供预计能省200元。。
需要注意的是，存量房贷利率调整只涉及LPR报价部分，不会调整加点。
展望今年，有市场观点称5年期以上LPR仍有下行空间，购房人的负担有望进一步降低。
小编是去年9月份买的房子，正好赶上了4.3%几利率，当时办理房贷，没有了加点，反而又减少了35个基点，最后到手的利率是3.95%，也算是史上最低了房贷利率了。
从1月1日起，目前的房贷政策，我们安徽阜阳这边，3.95%的已经没有了，目前是在4.3%的利率基础上，减少了20个基点（0.2%），就是4.1%，其实，对于刚需想买房的话，现在的4.1%也比较合适，相比去年年初的5.88%，已经省了很多了。
| 【推荐阅读】：赏帮赚app做任务赚钱，平台活动多免费赚赏金 |
| 【长期福利】：打开支付宝APP，在搜索框输入数字口令：797265314领取支付宝随机红包 |
| 【长期福利】：先领饿了么外卖红包，再去下单点外卖最高能省20元 |
| 交流Q群:9556339圈子Q群:18883322线报③群:57832663线报④群:13611879 |
